أغلقت أسهم منصة OpenDoor الإلكترونية، المتخصصة في شراء وبيع العقارات السكنية، على انخفاض بنسبة 11.7%. وشهدت أسهم الشركات الكبرى العاملة في سوق تأجير المنازل العائلية – وهو قطاع شراء المنازل وتأجيرها على نطاق واسع – انخفاضات حادة في البداية قبل أن تقلص خسائرها. وانخفضت أسهم شركتي Blackstone وInvitation Homes بأكثر من 9% في وقت من الأوقات، بينما انخفضت أسهم American Homes 4 Rent بأكثر من 7%.
في الواقع، يتألف هذا القطاع في معظمه من شركات عقارية صغيرة ومتوسطة الحجم، حيث امتلك المستثمرون الذين يملكون 10 عقارات أو أقل أكثر من 90% من المنازل المملوكة للمستثمرين في منتصف العام الماضي، وفقًا لتقرير صادر عن شركة أبحاث السوق “سي جيه باتريك” استنادًا إلى بيانات “باتش داتا”. أما الشركات التي تملك أكثر من 1000 عقار، فقد مثلت 2% فقط من إجمالي المنازل المملوكة للمستثمرين في الربع الثاني.
President Trump today said he’s “taking steps to ban large institutional investors from buying more single-family homes,” linking the move to housing affordability.
🏠 Why it matters: Real estate investors — including both large and small-scale operations — bought about 1 in 3 single-family homes in last year’s second quarter, according to recent data.
📉 The impact: Shares of home-owning companies fell sharply after Trump’s statement.
OpenDoor, an online platform that buys and sells residential real estate, closed down 11.7%.
Stocks of big players in the single-family rental market — the business of buying houses and renting them out at scale — saw big initial drops before paring losses.
Blackstone and Invitation Homes were down more than 9% at one point, while American Homes 4 Rent was down over 7%.
In reality, the space is largely made up of the real-estate version of mom-and-pops — investors owning 10 or fewer properties owned more than 90% of investor-owned homes midway through last year, according to the report from market intelligence firm CJ Patrick using BatchData figures.
Firms owning 1,000+ properties represented only 2% of all investor-owned homes in Q2.
🔭 What we’re watching: It remains to be seen how institutional investors will be defined.
🏛️ The intrigue: Trump today called on Congress to “codify” a plan for the institutional ban.
Democrats — who have been criticizing Wall Street’s role in the housing market for years — are already waiting at the table. Legislation to ban institutional investors from the single-family home market was floated in 2023.
اكتشاف المزيد من
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
